Sælg selv konceptet

Sælg selv Deres ejerbolig   

Flere og flere boligsælgere forestår selv salget af Deres bolig,  bl.a. i kraft af Internettet. Der er ydermere vokset forskellige sælg-selv koncepter frem, hvor man kan få hjælp til større eller mindre dele af salgsopgaven.

Hvis De selv føler Dem sikker på, at De har den fornødne viden til selv at klare alle led i en ejendomshandel, og hvis De har den fornødne tid til at vise ejendommen frem, er der naturligvis ingen grund til at bruge penge på en ejendomsmægler eller en advokat som rådgiver.

Det er imidlertid de færreste boligsælgere, som føler sig tilstrækkelig hjemme i alle de problemer, der kan opstå under en ejendomshandel, og de fleste vælger derfor en eller anden form for bistand.

Læs mere om Sælg selv konceptet, Sælgerrådgivning og aktivt medsalg.

Gør-det-selv rådgivning

Salg af fast ejendom som villaer, ejerlejligheder og sommerhuse er betinget af, at såvel køber som sælger modtager den fornødne rådgivning og information med henblik på at træffe en kvalificeret beslutning om køb eller salg. Begge parter i en bolighandel har krav på at føle sig trygge og tilfredse, når de indgår en bindende aftale om at handle ejerbolig.

Sælg-selv boligsalg får større og større udbredelse, og der er ydermere vokset forskellige sælg-selv koncepter frem bl.a. på internettet, hvor man kan få hjælp til større eller mindre dele af salgsopgaven. Med Internettets udbredelse er der således gode muligheder for køb af individuelle rådgivningsydelser i forbindelse med boligsalget.

Det er dog de færreste boligsælgere, som har tilstrækkelig kendskab til alle de juridiske og økonomiske elementer, som et ejendomssalg indeholder, og de fleste vælger derfor en eller anden form for rådgivning. Læs mere her om jura og ejendomshandel.

Sælg selv konceptet

De fleste som skal sælge en ejendom, vil være i stand til selv at forestå annoncering og fremvisning af ejendommen.

De nye sælg-selv koncepter er udviklet til disse boligsælgere, hvor en sælgerrådgiver kun bistår med de dele af handlen, boligsælgeren ikke selv magter, hvorved sælger sparer det meget høje ejendomsmæglersalær.

Sælgerrådgivere er uddannet til at handle med fast ejendom, kender prisniveauet på de forskellige boligtyper og er kvalificerede til at fastsætte en salgbar og realistisk salgspris.

I de afgørende faser af en bolighandel har rådgiverne også den fornødne erfaring med forhandling og praktisk gennemførelse af handlen. Udgifterne til en sælgerrådgiver kan derfor være givet godt ud, såfremt De vælger at sælge selv.

Hvorfor sælge selv?

En væsentlig grund hertil er de forbrugersager, der desværre konstant verserer vedrørende sjusk, fejl og mangler ved ejendomshandler, sager der sædvanligvis vedrører arbejde udført af både mæglere, advokater og byggesagkyndige. Disse sager afvises imidlertid oftest af disse rådgivere med henvisning til paragraffer eller regelsæt.

En anden væsentlig grund til at sælge selv, er at det er bekostelig affære at handle bolig gennem ejendomsmæglere og advokater, der oftest opererer med høje og uigennemskuelige salærer, særlige aftaler og aftalte priser. Der er ofte tale om aftaler der medvirkende til, at holde salærernes niveau oppe i på et plan, som er ude af proportioner med arbejdsindsatsen.

Læs mere her om salær ved boligsalg.

Hvis De selv føler Dem sikker på, at De har den fornødne viden til selv at klare alle led i en ejendomshandel, og hvis De har den fornødne tid til at vise ejendommen frem, er der naturligvis ingen grund til at bruge penge på en ejendomsmægler eller en advokat som rådgiver.

Sælgerrådgivning til fast pris

God og professionel ejendomsformidling via ejendomsformidlere (ejendomsmæglere og advokater) har traditionelt været forbundet med betydelige omkostninger for sælger.

De fleste ejendomsformidlere har således en fast prispolitik, som betyder, at man som sælger skal betale en forud fastsat pris for at få formidlerens assistance ved salget af ejendommen - også selvom der reklameres med et bugnende køberkartotek.

Ejendomsformidlerens salær udgør ofte en procentdel af den kontante salgspris, selvom formidlerens arbejde sædvanligvis er stort set det samme, hvad enten der er tale om en 1 værelses lejlighed eller en større villa. Læs mere her om salær ved boligsalg.

Det har sælgerrådgiverne, herunder BoligAssistancen, nu taget konsekvensen af. BoligAssistancen tilbyder således at assistere de boligsælgere, som er villige og i stand til selv at forestå annoncering, fremvisning og salget af deres ejendom, med hele dokumentarbejdet i forbindelse med salget af Deres ejerbolig (villa, ejerlejlighed eller sommerhus) til et fast lavt honorar.

Denne ydelse benævner vi SælgSelvRådgivning. Læs mere herom her.

Honoraret for vor SælgSelvRådgivning er baseret på et professionelt erfaringsgrundlag og et lavt omkostningsniveau. BoligAssistancen skilter ikke med prangende ejendomsmæglerbutikker samt unge ambitiøse og højt lønnede ejendomskonsulenter. Vi har i stedet udviklet et attraktivt  tilbud til de, der ønsker at spare mange penge, som selv kan etablere kontakt til en køber, og som er parate til at forestå annoncerings- og salgsarbejdet.

Læs mere her om BoligAssistancens SælgSelvRådgivnings koncept.

Sælgerrådgivning med garanti

Med BoligAssistancen får De ikke blot en fast pris. 

Som det væsentligste af alt, får De en sikker og professionelt styret ejendomshandel med fuld forsikringsgaranti. BoligAssistancen er behørigt forsikret både for rådgiveransvar og ansvar i forbindelse med ejendomsformidling.

Vi stiller som sælgerrådgivere høje krav til kvaliteten af vore medarbejdere, som alle er fagfolk med betydelig erfaring i at yde professionel rådgivning og bistand i forbindelse med omsætning af fast ejendom.

Fordele ved aktivt medsalg

Fordelen for køber er blandt andet, at ejerboligen præsenteres og gennemgås af ejeren, som virkelig kender ejendommen, og fremvisningerne kan finde sted, når det passer køber og sælger - og ikke når det passer ejendomsformidleren at vise frem.

Fordelen for Dem, som sælger, er, at De selv planlægger fremvisningerne, sådan at De altid ved, hvornår der skal komme mulige købere på besøg. Hjemmet kan derved være forberedt på fremvisning.

Det kan også være en stor fordel, at køber og sælger møder hinanden, således at der ikke forekommer de misforståelser, som desværre kan opstå, når køber og sælger skal kommunikere gennem en tredje mand.

Sælg-selv markedsføring

Med Internettets udbredelse er der gode muligheder for gratis markedsføring via Internettet mange boligguides m.v.

Det anbefales derfor  i dag at annoncere sin bolig på internettet, hvilket dog sædvanligvis ikke er tilstrækkeligt.

På trods af Internettets udbredelse og dets hastigt voksende andel af bolighandels området, bør De således være opmærksom på,  at maksimalt 20-30% af alle købere i dag finder deres nye hjem på internettet. De trykte medier, aviserne, er endnu de foretrukne søgekanaler for boligkøbere.

Læs mere her om markedsføring af boligen.

Effektiv annoncepakke inkl. Boligsiden.dk

BoligAssistancens BoligGuide kan anbefale SælgsSelv boligejere, som sælger uden brug af ejendomsmægler, at benytte sig af annoncepakken hos WebM2's, der mod et honorar for kun kr. 1.995 inkl. moms tilbyder en komplet annonceringspakke på de websites, inkl. Boligsiden.dk, hvor boligkøberne søger deres information om boliger som er til salg.

Når De har valgt…

Når De har valgt at sælge Deres bolig selv, går boligsalget  gennem en række processer, hvis indhold og form skal være nøje overholdt.

Læs mere her om hvad BoligAssistancens koncept indeholder eller gå direkte til indtastning af data her til brug for vor udarbejdelse af salgsopstilling, provenuberegning og købsaftale mv.